意外發現天花闆漏水(shuǐ)了(le)該怎麽辦？首先尋找原因，這(zhè)樣可(kě)以更好地進行處理(lǐ)。天花闆漏水(shuǐ)主要有以下(xià)兩個(gè)原因。
第一種情況是樓上房(fáng)屋的(de)廚衛防水(shuǐ)層在裝修的(de)時(shí)候沒有處理(lǐ)好，另一種情況是樓上廚衛的(de)地漏發生堵塞，水(shuǐ)沒法正常排出，所以就從暖氣管的(de)套管中滲漏出去，因此天花闆就濕了(le)。此外，也(yě)會由于下(xià)雨(yǔ)天而導緻窗(chuāng)邊滲水(shuǐ)，引起室内牆體潮濕進而發黴，從而造成天花闆洇水(shuǐ)掉粉。天花闆漏水(shuǐ)是誰的(de)責任天花闆漏水(shuǐ)通(tōng)常都是由于樓上住戶的(de)裝修不規範而造成的(de)，可(kě)以去找戶主進行協商。若是他(tā)們不配合，可(kě)以通(tōng)過法律途徑爲自己的(de)利益尋求保護。通(tōng)常不是萬般無奈的(de)情況下(xià)不建議(yì)這(zhè)麽做(zuò)，可(kě)以先自己請維修人(rén)員(yuán)進行修補，然後向法院請求讓該負責的(de)人(rén)賠償。如果其還(hái)是不予理(lǐ)會，法院是可(kě)以強制執行的(de)。若是住在頂樓，發生天花闆漏水(shuǐ)的(de)情況，隻能自己負責，如果剛剛購(gòu)買的(de)新房(fáng)就出現這(zhè)種情況，可(kě)以找開發商協商解決的(de)辦法。倘若開發商不理(lǐ)睬，完全可(kě)以去質量監管部門投訴，甚至直接向法院發起控告。其實遇到天花闆漏水(shuǐ)的(de)情況最好先找物(wù)業單位，讓他(tā)們與責任人(rén)協商溝通(tōng)，記得(de)要自己拍(pāi)下(xià)照(zhào)片作爲以後有可(kě)能上法院的(de)有利證據。天花闆漏水(shuǐ)修補方法雖然要追究責任，但是受損的(de)房(fáng)屋應該及時(shí)進行修補，不然會給生活帶來(lái)很大(dà)的(de)不便。
下(xià)面對(duì)天花闆漏水(shuǐ)的(de)修補方法進行介紹。
(1)傳統的(de)防水(shuǐ)補漏方法。這(zhè)種方法的(de)步驟比較複雜(zá)化(huà)，而且工程量很大(dà)。需要先把瓷磚拆掉，然後重新做(zuò)一遍地闆的(de)防水(shuǐ)層，再進行防水(shuǐ)試驗，接著(zhe)才把地磚或地闆鋪設好。不僅麻煩又耗時(shí)長(cháng)，人(rén)工費、新材料的(de)費用(yòng)加起來(lái)也(yě)絕對(duì)不會太少，而且還(hái)對(duì)正常生活造成很大(dà)的(de)不便。
(2)有一種新的(de)方法叫做(zuò)CPC防水(shuǐ)補漏法。采用(yòng)先進的(de)技術，以一個(gè)浴室的(de)耗費而言，CPC防水(shuǐ)補漏法比傳統的(de)方法要便宜一半。CPC防水(shuǐ)補漏的(de)方法是先打掃幹淨漏水(shuǐ)的(de)地面，等待其幹了(le)之後，就可(kě)以用(yòng)CPC防漏機塗在上面即可(kě)。CPC防水(shuǐ)補漏法理(lǐ)論上最多(duō)不超過三天便可(kě)完工，但是傳統的(de)補漏法則至少要耗費一個(gè)星期時(shí)間。關鍵是CPC防水(shuǐ)補漏法，可(kě)以自己操作，不需要算(suàn)上人(rén)工費。其實隻要做(zuò)到在裝修的(de)時(shí)候把防水(shuǐ)工程處理(lǐ)好，就能很大(dà)程度避免天花闆漏水(shuǐ)的(de)問題。
