一、 物(wù)業手續
在寫字樓裝修、商務樓裝修裏的(de)辦公空間裝修改造前必須要到物(wù)業部門辦理(lǐ)相關手續才可(kě)以施工，客戶和(hé)裝飾公司共同到物(wù)業公司辦理(lǐ)，申報前應備齊以下(xià)資料：
1、房(fáng)屋的(de)産權證明(míng)，非業主需出具業主授權書(shū)；2、聘請的(de)裝飾裝修施工隊資質證明(míng)、項目負責人(rén)身份證、營業執照(zhào)等複印件；如屬簡單裝飾裝修，必須由業主出具裝飾裝修擔保書(shū)後，可(kě)不提供資質證明(míng)等資料；3、施工方案、施工平面圖、各立面圖、水(shuǐ)電施工圖等資料。
4、提供的(de)資料送達管理(lǐ)處審查後，由業主或業主授權人(rén)填寫《裝飾裝修工程申報表》。
《裝飾裝修工程申請表》及施工資料交由管理(lǐ)處工程枝術人(rén)員(yuán)審核通(tōng)過後，由管理(lǐ)處主任審批同意裝飾裝修。
5、經審批同意後，裝飾裝修施工負責人(rén)與管理(lǐ)處簽定《裝飾裝修責任書(shū)》。
6、裝飾裝修管理(lǐ)服務費及保證金：管理(lǐ)服務費由施工單位按每平方米2元向管理(lǐ)處繳納；押金由施工單位按每平方米10元向管理(lǐ)處繳納（裝飾裝修駿工并經驗收合格三個(gè)月(yuè)後，無任何工程遺留問題，保證金可(kě)全額退還(hái)）；7、管理(lǐ)處開出《裝飾裝修開工單》、《裝飾裝修責任牌》，施工單位辦理(lǐ)施工人(rén)員(yuán)《臨時(shí)出入證》後可(kě)進行施工。
二、消防報批所需資料
（1）《上海市建設工程施工現場(chǎng)消防審核申報表》；（2）《建築工程消防設計審核意見書(shū)》；（3）消防安全保衛措施和(hé)用(yòng)火用(yòng)電制度；
（4）甲、乙雙方簽訂的(de)消防安全協議(yì)；
（5）施工組織設計方案（以施工現場(chǎng)平面圖和(hé)文字形式表示，标明(míng)消防車道和(hé)消防器材）。
三、消防報批程序
1.先填寫《建築内部裝修設計防火審核申報表》、《上海市建築工程施工現場(chǎng)消防審核申報表》，記住申報單位應爲建設單位,而不是施工單位.需要建設單位蓋公章(zhāng),并出示租房(fáng)協議(yì)或購(gòu)房(fáng)協議(yì).假如施工單位去辦理(lǐ),隻能說是代辦.
2.申報表上所填内容基本爲主要建材,如隔牆材料/地面材料/頂面材料。
3.需要準備該場(chǎng)所的(de)整體消防驗收的(de)圖紙複印件(一般在物(wù)管處有)。
4.需要準備具體施工的(de)場(chǎng)所的(de)平面布置圖,電氣圖,和(hé)消防改造圖(若不動消防設施,可(kě)以在備注中說明(míng)),上述圖紙需曬藍圖,并由具有設計資質的(de)單位(比如建築設計院)蓋上出圖章(zhāng)。
5.當地消防大(dà)隊會在10個(gè)工作日内去現場(chǎng)巡查,并提出書(shū)面意見.若同意,即可(kě)開工,不同意,可(kě)能要修改裝修方案.
6.裝修完畢前二周,就可(kě)以遞交《建築工程消防驗收申報表》,内容和(hé)申報表基本一緻.一般消防大(dà)隊會抽查2~3種建材去檢測,檢測費用(yòng)爲每項約1000元(最有可(kě)能抽到的(de)是PVC管.木(mù)工闆,窗(chuāng)簾等)。
7.檢測合格的(de)話(huà),建設單位至少2人(rén)參加消防培訓(強制的(de)),培訓費在800元/人(rén)左右(各地費用(yòng)估計略有差異)。
8.消防大(dà)隊在工程竣工時(shí)去現場(chǎng)再次巡查,會列出一些整改意見,照(zhào)辦就是了(le).然後就發一張消防驗收審核同意書(shū)給建設單位.
